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首尔房价最新视觉报道_2025房价下跌已成为定局吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：热点更新日期：2024-12-05

首尔房价

中韩房价收入比对比：韩国人压力山大？最近看了电视剧《顶楼》，真是让人心累。特别是那些在韩国江南区清潭洞拍摄的场景，简直让人感叹那里的房价高得离谱。你知道吗？韩国最贵的小区之一，ph129，有一套333平的房子，售价高达7200万人民币！这还是张东健夫妇住的地方呢。再说说韩国首尔最贵的小区——江南 Acro River Park，面对汉江，28楼718平的房子，售价2250万人民币。想想都觉得压力大，难怪韩国人抗压能力低。最近我查了一下中韩两国普通人的房价收入比数据，发现韩国人的压力真的不是一般的大。2023年，韩国最低时薪是9620韩元，每月最低薪资大约200万韩币，年薪2400万韩币，约合13.3万人民币。而韩国国税厅发布的数据显示，2021年韩国上班族平均税前年薪为4024万韩元，约合21.2万人民币。大学生毕业生第一年平均月薪为275.2万韩元，税前约1.5万人民币，年薪18.1万人民币。根据房地产信息机构KB不动产2022年11月30日发布的数据，本月首尔公寓交易平均价格为每坪5068.8万韩元（约合人民币27万元），换算建面单价每平6.1万人民币。江南区房价仍居各区之首，达到每坪9023.8万韩元，约合50万人民币，换算建面单价每平11.3万人民币。首尔一套室内85平的住宅价格是690万人民币。一个韩国普通人在首尔购房的房价收入比是690/21.2=32年！最近消息说，2023年上半年韩国首尔房价跌了30%，6.1*70%=4.3万每平，成交量跌了70%。房价收入比是488/21.2=23年。看起来压力小了一点，但还是很高。再看看我们中国的情况。根据国家统计局编著出版的《中国统计年鉴2022》，统计全国城镇非私营单位就业人员平均工资为106837元，其中北京是194651元，上海是191844元。全国城镇私营单位就业人员平均工资为62884元，其中北京是100011元，上海是96011元。 2023年上半年统计数据表明，北京住宅全市平均每平7万，上海每平7万。两市买一套室内85平的住宅需要800万人民币。北京和上海一个人购房的房价收入比是800/19=42年（国企职工），800/10=80年（非国有制人员），平均是60年。中国人一个人去北京上海购房的房价收入比是800/10=80年（国企职工），800/6=133年（非国有企业职工），平均是106年。对比一下，我们发现中国一线城市的房价收入比是60-106年，而韩国在暴跌前是32倍，是我们的三分之一。难怪有人说韩国抗压能力差，多读读骆驼祥子的故事吧。对了，有谁记得骆驼祥子在北京是买得房子还是租的？

首尔周边一日游：河南市必吃美食和购物攻略上周末，我进行了一次说走就走的河南市（首尔周边的新都市）两天一夜游𐟏ꣀ‚河南市位于京畿道，紧邻首尔，因首尔房价高昂，这里成为了新的居住区。 𐟍œ 帕朱鸡汤面：位于河南市的这家店以其高评分和丰富的鸡肉食材闻名。一整只鸡腿和鸡胸的汤面𐟍—，鸡肉嫩滑，蔬菜先炒过，锅气十足𐟍𒣀‚虽然面条稍软，但整体口感非常棒。提前在NAVER预约还能免费获得3块韩式糖醋肉（图三）。 ☕️ 咖啡厅：位于河南市的一家植物主题咖啡厅𐟌𔯼Œ推荐尝试黑芝麻奶油拿铁𐟥䯼Œ味道独特。 𐟛️ 星菲购物中心：这里是一个超大型商场，拥有众多奢侈品店和一般商店𐟌‡。带小孩的家庭可以去儿童乐园和水上世界⛲️𐟎 ，宠物友好，还可以享受一般的餐厅和美食街𐟍”𐟍•𐟍𝣀‚ ❗️ 提示：当天来回即可，我们因为观看了音乐会才选择在当地过夜。

首尔房价走势分析：是否会下跌？最近，首尔的房价问题引起了广泛关注。根据KB房地产最新发布的月度住宅统计数据，我们可以看到一些有趣的趋势。首先，全韩国住宅买卖价格在最近一个月内上涨了0.03%，而首尔的公寓和住宅价格分别上涨了0.29%和0.19%。然而，令人注意的是，首尔的住宅价格在最近三个月内是连续上涨的，但涨幅却在逐渐下降。从各个区域来看，永登浦区、铜雀区、城东区、龙山区、瑞草区和江南区等大多数地区都出现了小幅上涨。具体来说，京畿和仁川分别上涨了0.06%和0.04%，而大邱、釜山和大田的涨幅则分别为0.20%、0.11%和0.08%。相比之下，蔚山和光州的涨幅则分别为0.03%和0.09%。有趣的是，首尔的交易价格展望指数并未达到基准点100，而是降到了94。自今年5月超过100后，这个指数已经连续7个月下降。今年的指数从4月的99一路跌至10月的101，本月更是降到了94。这个指数是以全国6000多个公认中介公司为对象进行问卷调查后得出的，指数超过100意味着价格会上涨，低于100则意味着价格会下降。此外，全国的房租价格也在上涨，本月上涨了0.18%。在首尔，全租价格上涨了0.23%，京畿和仁川的涨幅则分别为0.32%和0.39%。从首尔各区的住宅租赁价格增减率来看，江南区、九老区、江西区和城东区的涨幅相对较大。在京畿地区，住宅租赁价格也有所上升，而九里、城南寿井区、金浦、水原长安区和水原灵通区等地区也都有所上涨。相反，利川、安养和平泽的租金则有所下降。在5个广域市中，光州、蔚山、大田和釜山的租金有所上升，而大邱的租金则有所下降。总的来说，虽然首尔的房价近期有所上涨，但涨幅在逐渐减小，而且价格展望指数也在下降。这些数据似乎暗示着，首尔的房价未来可能会有所下跌。当然，这只是根据现有数据做出的推测，具体情况还需要进一步观察和分析。

韩国大件商品价格一览：房子、车、医疗在韩国，大件商品的价格相对较低。以下是一些具体的例子： 𐟚— 进口大排量车：如雪佛兰的大黄蜂和福特野马，韩国最便宜的车型售价为6000万韩币，折合人民币约28万元。 𐟏 房子：首尔的平均房价为12亿韩币，折合人民币约700万元。这些房子通常带有精装修，配有车位，且没有公摊面积。 𐟒‰ 重大疾病医疗：在韩国，重大疾病的医疗费用相对较低。例如，做MRI、超音波等各种检查的费用，国民保险报销95%，只需支付5万韩币。此外，一个人参保，全家都可以享受医疗待遇。这些信息表明，韩国的房价、进口车价格以及重大疾病医疗费用都相对较低，为居民提供了相对实惠的生活成本。

2024全球城市房价排名TOP20： 1.蒙特卡洛：32万 2.香港：21万 3.纽约：17万 4.伦敦：14万 5.新加坡：10万 6.首尔：9万 7.东京：8万 8.澳门：7.9万 9.孟买：7.5万 10.巴黎：7.2万我以为香港的房价已经很高了，但没想到蒙特卡洛的房价更高，而且高得离谱，真是不可思议。不过，香港的房价确实很高，遥遥领先第三名纽约，足足是北京深圳上海的3倍以上，房价也真是非常高。

你说房租会涨，会有通胀，既然会有通胀，为什么不买生息更高的资产，偏要不顾人口暴跌，房产剩余的背景，去买房？？？

首尔的房价是有多贵。Michelle choi给父母买的养老房都是有一定年数的中古[二哈] Maybe 她只是想要重新装修啊哈哈哈

简单聊几句房价。没有一直涨的房价，也没有一直跌的房价。现在看空房价的理由基本上就是收入和人口。咱们挨个来聊，首先是收入，大家想想咱们收入可能一直跌下去吗？显然不可能嘛。你只要炒股，关注公司财报就能发现现在某些大公司已经开始改变策略，由收缩变成扩张了。最早明年大概率咱们收入就能重回增长。至于人口，且不论咱们能不能将全国的出生率拉起来，就算跟日韩一样拉不起来，那人口也是流动的。日韩出生率低，一点也不影响东京都市圈和首尔都市圈人口继续增长。也就是退一万步，就算人口拉不起来，大城市人口依旧会越来越多，这个虹吸是客观规律。所以怎么看待房价，很简单，尊重客观规律，实事求是。根据自己的需求，多去调研，仔细分析，综合判断。

美国𐟇𚰟‡𘤽 最喜欢的城市有哪些？在美国𐟇𚰟‡𘯼Œ我有两个特别喜欢的城市，它们分别是Boston和New York。 Boston：这个城市不仅是教育重镇，也是我毫不犹豫选择来这里读书的原因。市中心靠近海边，景色非常美丽。我特别喜欢Newbury和Prudential，几乎逛遍了这两个地方。还有Common Park、图书馆和Seaport，随便一拍都是大片。查尔斯河畔的龙舟赛和骑行活动也很棒，沿着河畔可以看到MIT、Harvard、BU和Tufts这些名校。在这里生活了三年，我觉得非常适合居住，地铁四通八达，各大学校到市中心都很方便。第一年周末晚上在市区到处跑，真的特别安全，只是天气有点冷。房价也比纽约的曼哈顿和旧金山便宜，城中心有很多不错的餐馆。 New York：如果在曼哈顿生活，确实很方便。生活了半年后，我发现这里的生活设施非常不错。只是晚上家门口有很多流浪汉，不过比旧金山和洛杉矶还是少一些。之前在曼哈顿生活，感觉特别方便，适合实习和居住。其他城市：芝加哥不太安全，迈阿密太潮湿，费城有点乡村感。至于洛杉矶和旧金山，因为不会开车，所以实在找不出第三个最喜欢的城市。另外，DC和Dallas也都很棒，Seattle虽然没去过，但听说很适合居住。圣地亚哥也很棒，评论区有朋友推荐。大家来说说你们最喜欢的两个城市吧！

「韩国首尔爆发示威游行」韩国首尔近期爆发大规模示威游行活动，数万名民众走上街头，高呼“逮捕尹锡悦”的口号，示威者高呼要求逮捕总统尹锡悦。此次示威游行的主要导火索是韩国政府在处理一系列经济和社会问题上的不当举措，包括高失业率、房价高涨以及民生问题上的政策缺乏有效性。示威活动在首尔的多个地点举行，包括光化门广场、韩国新闻中心楼下及国会本馆前等。抗议者们手持标语牌，表达对尹锡悦政府的不满，并指责其政策失误导致社会矛盾激化。韩国政府在发布紧急戒严令后不久便宣布解除，同时加强了警力部署以维持秩序。然而，尹锡悦幕僚集体辞职，最大在野党也表示若尹锡悦不辞职将启动弹劾程序。此次事件不仅限于首尔，韩国全国各地也举行了要求尹锡悦辞职的集会。「韩国民众在国会前集会示威」

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