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我是业主最新视觉报道_我的地盘我做主李月媚(2024年12月全程跟踪)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：热点更新日期：2024-12-04

我是业主

中西方极简风格碰撞，打造独特“客户风格” 𐟎‰ 今天的快乐是业主给的，方案初稿直接通过啦！𐟎‰ 𐟒ᠩ㎦ 𜥮š位：轻法新中极简风格 𐟓 区域定位：青岛城阳舜山府精装 𐟗㯸业主的故事：看到这里，很多朋友可能会问，精装房怎么改风格？其实，精装房虽然改造空间有限，但通过巧妙的设计还是可以焕发新的光彩。在与业主的初次沟通中，业主特别喜欢大改后的方案。业主目前住的是中式风格，想尝试现代风格，但又舍不得中式的大气。后来，业主发了一张复古轻法式的效果图给我参考，表示也很喜欢。既然三个风格都喜欢，那就让我来宠你吧！大人当然是全都要啦！𐟘‰ 𐟌Ÿ 中西结合的韵味：果然，业主看完之后赞不绝口。最好的设计是客户的设计，业主看完后兴奋地说：“以前都是自己装修，喜欢什么放什么，一点没有设计感，本以为混搭会四不像，没想到超出了我的预期，我太喜欢了！真的完美结合了我想要的所有风格！”𐟎‰ 𐟔蠥Ž续工作：我们中西合璧的“客户风格”将在中旬开工，一起期待起来吧！盗图必究，我是一个有趣的设计师。

业主如何有效参观竣工工地今天我们来聊聊业主如何参观不同户型甚至不同楼盘的竣工工地。其实，参观工地的过程并不复杂，关键在于如何观察和提问。首先，对于不同户型或楼盘的工地，业主的关注点应该放在设计师和项目经理身上。平面规划的借鉴意义不大，但工艺细节却能反映出一个团队的综合实力。然而，很多业主对工艺并不了解，这时候就需要通过观察细节来辨别好坏。那么，到了工地后该怎么做呢？其实很简单，就是多问问题。除了提前准备好问题，还可以随时就工地上看到的现状进行发问。这种问话方式最能体现一个设计师或项目经理的综合实力，包括设计、施工、造价、现场管理、处理问题的速度和操盘能力等。举个例子，我曾经在施工工地上看到设计师带客户来看工地，我发现业主问了很多关于工地的问题，但该设计师大部分都答不上来。这说明该设计师对工地不熟悉，综合实力也不强。对于这样的设计师，我是不会考虑的。然而，令人遗憾的是，很多业主参观不同楼盘的工地时，往往只是走形式，例如桃源里的业主去看桃花源的工地，中海名门的业主去看国宾一号的工地，看完后只会说一句：这套房子真漂亮！这样看工地是没有实际意义的。所以，看工地不仅仅是走过场，而是业主考察设计师、项目经理和装修单位的好方法。当然，有些业主会说：能带看的工地都是精心准备好的，不好的也看不到。这确实是个问题，但如果业主真想看到真相，可以自己挑选备选的装修单位，去他们的在施工地看看。这样就能看到真相了。不过这样做也有风险，可能会出现暗访了三个备选供应商的工地都不理想的情况，让业主陷入自我怀疑的境地。如果出现这种情况，业主又该怎么办呢？且待下个系列分解……#别墅装修

湘潭装修9年经验：如何做到眼见为实？在湖南，尤其是湘潭这样的四线城市，装修行业竞争激烈，如何脱颖而出？我们靠的是工地和设计。我们把前端的服务做得细致，设计做得专业，后端的施工管理和检查也一丝不苟。让正在考虑装修的业主们，首先看到我们的工地，眼见为实！最近有业主反映，我们的平台装修效果很好，但小红𐟍 上没有发布。所以今天特地写这篇自述。说实话，写这种文字介绍不太擅长，也没太多时间。平时和业主交流时，我会把自己代入业主的身份，找装修公司最重要的就是靠谱！都说装修公司水很深，很多公司对没有做过功课的小白会看菜下碟，容易掉坑。来找我们合作的业主，我们都会主动带去看各个环节的施工工地，不仅仅是全部完成的样板间。这样业主前期就有一个基本的了解。前期我们还给业主一个施工流程表和一个验收标准，让他们自己有个底。很多业主做过一些功课的还更容易认可我们。特别是水电这种隐蔽工程，如果没做好，后期麻烦特别多。我们自己验收后都会跟业主说，如果不放心可以再请外面的人来验收。口碑就是一切！调到湘潭这边5年多，收获了很多忠实的业主朋友。服务行业其实很难做，但这么多年，让我非常坚定在这个行业坚持的就是我的业主朋友们。经常说，楼上楼下看别人施工的，我们最规范。好了，说太多可能会觉得假，任何东西，都只要相信你自己的眼睛。

德国别墅改造：业主需求与专业设计的碰撞昨天分享了一篇关于德国旧房改建的文章，配上了之前做过的改造项目的照片。虽然文章可能没有引起太多关注，但配图却引发了一些讨论。在我看来，生活气息并不一定适合所有人，特别是前任屋主的生活气息。如果我是业主，我希望能越少越好。业主喜欢现代风格，作为建筑师，我就没有必要提及洛可可风格和德式青年风格（Jungendstil）。业主经营着德国排名三四百名的家族企业，作为建筑师，我也没有必要让他放弃一些看起来比较奢侈的想法。相反，如果业主预算有限，我们会尽力实现效果最大化。每个人的经历和喜好不同，建筑也不可能让所有人都满意。对于建筑师来说，用我们的专业和审美达到业主满意就够了。接下来，我会用几篇文章详细讲解这个项目的设计理念、业主的需求、我们的实现方法、审批和施工过程中的问题以及对细节的把控。今天第二期主要是展示改建完成后的照片。 Archfu建筑事务所，拥有德国人的专业和中国人的效率，提供全方位的建筑解决方案。

𐟏ᠤ𘚤𘻧š„傲慢与设计师的坚持：谁对谁错？ 𐟓ž 接到一个别墅设计项目，业主性格高傲，除了交钱时见过一面，之后便再无交集。 𐟛 ️ 业主家之前已有设计师，但不知何故离职。后来，业主找到了我。在现场交底时，我们约定了土建门窗的具体细节，但业主却两次放鸽子𐟐检‚ 𐟪Ÿ 业主家的土建窗户位置竟然设计得歪斜。我尝试与业主沟通调整，但业主坚持说这是按照之前的老师的设计。第二天一早，业主打电话质问我，认为我沟通不当。我解释说，我们按照双方约定的细节进行沟通，并再次确认了现场交底的情况。 𐟤젤𘚤𘻥𔥝š持说之前的老师特意设计成这样。我感到非常无语和不舒服。更令人不解的是，哪个设计师会故意将连排别墅设计得不对口？ 𐟒ᠩ€š过一晚上的梳理，我终于明白了缘由。几天后，我通过朋友求证，发现我的猜想基本属实。 𐟛 ️ 作为设计师，我们提供服务，但如果受到不公平对待，我们也有权选择不做。合作应该是双向的，而不是单方面的欺负。 𐟏ᠣ别墅设计 #独立设计师 #人品 #大家觉得我做的对吗

别墅装修：如何让设计更贴近生活？在别墅装修的道路上，找到一个真正懂你的设计师，真的是一件幸运的事。今天，我想和大家分享一些关于别墅装修的心得，特别是如何通过设计让业主的生活更加舒适和便利。如何与业主建立联系？𐟔 首先，我会给业主提供一份详细的简历，展示我以往的项目案例、团队的服务能力和过往项目的完整度。这样，业主可以清晰地看到我们的综合实力。如果业主对我们的服务有兴趣，我们会安排一次面对面的洽谈。在这次会面中，我会详细介绍我们的项目经验，以及如何解决各种装修难题，确保房子最终交付到业主手中时，一切都是完美的。业主真正想要什么？𐟏ኊ别墅业主通常不是第一次装修，他们渴望的是一对一的贴心服务。别墅的设计和普通住宅有很大的不同，业主有很多个性化的需求。平面设计方案不仅考验设计师的生活经验和阅历，还考验他们的设计精细度和耐心。如何打动业主？𐟒ኤ𚆨磤𘚤𘻧š„问题：别墅业主常常遇到各种细节问题，比如漏水、电线短路等。我们团队具备足够的经验来处理这些繁琐的系统问题，确保业主不再为这些问题烦恼。实地考察：安排业主参观我们的真实项目现场，让他们看到施工落地的过程，从而真正相信我们的能力和专业。捕捉生活细节：我与业主有着非常密切的交流，了解他们的生活习惯和家庭成员的需求。这些细节都会被还原到设计平面图上，让设计更加贴近生活。结语𐟌ˆ 其实，快速签合同并不是我的最终目的。我希望遇到的是那些认可我、信任我，与我双向奔赴的业主和项目。装修不仅仅是设计，更是对生活的热爱和追求。希望每一个选择我的业主都能找到属于自己的理想家。

三次大修后的终极设计：业主的趣味故事这个设计项目真的是一波三折。最初，业主希望家里有一种富贵风流的感觉，就像是那种金樽饮酒、满堂王孙的场景。我忍不住提醒他，这种浓墨重彩的风格虽然好看，但生活起来可能会有点吃不消。业主笑着说没关系，先看看方案再说。几天后，初案出来了。我和业主坐在电脑前，盯着屏幕发呆。业主终于忍不住说：“要不，咱们改改吧？” 第二案的时候，业主似乎意识到把家弄成会所有点不现实，开始往清冷的风格上靠。山水中式、大竹垫、盆栽、香炉，还有国风墙绘，业主仿佛想把所有美景都搬回家。方案出来后，业主非常满意，但他的未婚妻却泪眼汪汪，觉得他是不是要出家了。结果，未婚妻一气之下走了。到了第三案，我们都很头疼。业主也觉得自己前两稿有点过分，总觉得让我白干了两趟。我倒是无所谓，只要给钱，哪怕业主要我画五彩斑斓的黑，我也能硬着头皮试试。最后，我们俩琢磨了半天，业主长叹一声，决定还是回归现实。于是，就有了这一版设计：整体偏现代，色调略冷，但细节处还是透露出业主对传统和自然的向往。总算交差了。设计不是艺术，而是业主的理想与生活呀。

深圳装修小陈：打造温馨雅居，匠心独具 𐟑‹大家好，我是小陈，一个热爱跑工地的独立工长。今天，我要和大家分享一下我们装修工地的那些事儿。最近，又一套温馨雅居即将完工，每次看到这些成果，心里都充满了自豪。这不仅仅是我们师傅们辛勤付出的结果，更是对业主们期盼的回应。 𐟑‹装修这行，说到底还是一份良心活。我们经常提醒自己和师傅们，装修的三个月可能很快，但业主们可能要住上十年八年。一旦疏忽，可能会给他们带来五六年甚至更久的困扰。所以，每个细节都不能马虎，坚决不能给业主们留下任何隐患。 𐟑‹作为一个家族装修人，装修不仅是一份工作，更是生活的一部分。这些年，我们遇到很多推荐客户，这不仅是对我们工地质量的认可，更是对我们个人品质的肯定。虽然目前深圳装修市场鱼龙混杂，各种新闻让业主们既不敢相信大公司，又担心小公司的弊端。但我们只要做好自己，认真对待每一个工地，在这内卷的环境中生存并慢慢壮大。 𐟑‹我出身设计，能够更好地把握业主的需求，了解他们的想法，将所有必要的施工项目都放在预算中，实现闭口零增项。我们负责施工安全，自行管理工地，确保装修过程中的交流顺畅。坚信先施工后付款的策略，不仅出于对我们师傅手艺的自信，也是我们的做事态度。 𐟑‹最后，祝愿每位业主都能找到满意的施工方，有任何装修问题也都可以一起沟通交流。目前十月份还能接少量，十一月份可提前预约！

立体车库设计：从理念到实践的反思 𐟚— 在立体车库设计的过程中，设计师和业主之间的沟通常常是一个充满挑战的环节。设计师可能倾尽全力，试图打造一个令人瞩目的作品，但有时却忽略了业主的实际需求。𐟤” 我曾经参与过一个停车楼的设计项目，经过几轮的修改和调整，设计师的努力似乎并未完全得到业主的认可。当我漫步在园区中，总有一种感觉，仿佛某些设计元素并不符合业主的期望。𐟘• 业主们可能更倾向于简洁而实用的设计，而不是那些过于复杂或花哨的手法。他们希望的是，设计能够与园区内的其他建筑相协调，而不是显得格格不入。𐟏⊊因此，设计师在创作过程中，必须更加深入地了解业主的需求和期望。这是设计师在职业生涯中需要掌握的一项基本技能。𐟔 设计不仅仅是创意的发挥，更是对实际问题的解决。只有真正理解业主的需求，才能创造出既美观又实用的建筑作品。𐟏›️ 在未来的设计工作中，我会更加注重与业主的沟通，以确保我的设计能够满足他们的期望和需求。𐟌Ÿ

石门院子新中式别墅设计：意境与现代的交融这个别墅项目位于常德市石门县的高端别墅区——石门院子。业主夫妇打算用它来作为退休后的养老居所。他们家有一个独生女儿，常年在外工作，目前外派到新加坡，所以基本上不常回家。业主夫妇来自书香世家，非常注重精神层面的享受，收藏和书画是他们的爱好。他们经常谈论的是，等将来有机会回归山野，约三五好友围炉煮茶。虽然我和业主夫妇的接触不多，但之前已经花了很多设计费，设计出来的图纸却总觉得没能完全表达出他们想要的那种意境，所以项目一直停滞不前。直到有一次，我通过他人引荐，与业主夫妇接触上了。我们一起去现场看了一回，他们大概说了自己的想法。临走时，我对他们说先等个把星期，好好构思一下。业主夫妇也不急，让我随意发挥。其实，今年以前，我就感觉自己的设计水平已经到达瓶颈期了。所以今年我打算静下心来好好打磨一下，也确实收获了不少心得，让我的设计思路一下子豁然开朗。但一直没有合适的机会来展示自己对于设计的领悟，直到遇见了这对业主夫妇。于是，我就按照自己对于新中式的理解，潇潇洒洒地发挥了一次。整个方案没有经过完整的构思，属于即兴创作。过了两天，我邀请业主夫妇过来确认方案。在打开方案的一瞬间，业主夫妇就说：“这就是我要的感觉，想不到你年纪轻轻，对于新中式及传统文化的理解这么深刻，整体的空间留白也是处理的恰到好处……”就这样，在初稿一次性通过的情况下，略微调整了一下小细节，顺利成交。现在回过头想想，这个业主是我从业以来签单最顺畅的客户。从头到尾，我们之间的沟通都是在设计上，如何让空间更加的有意境。最终凭借对于新中式独到的理解，赢得了业主夫妇的赞赏。这或许就是收获吧。

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