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北上广深后第五城新上映_北上广深后第五城知乎(2024年11月抢先看)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

北上广深后第五城

成都，地铁脉搏跃动的西部心脏，中国地铁第五城实至名归。说起城市发展，有个硬核指标不容忽视——地铁通勤大军。在茫茫人海中穿梭，它们不仅丈量着城市的骨架，也见证着城市的活力。看榜单：深圳、广州、上海、北京，单日客流高峰分别达1028万、1158万、1339万、1375万人次，构筑起一线城市交通的钢铁长城。而在这些耀眼数字后，成都悄然崛起，轨道800米覆盖通勤比重达到34%，位居全国第二；单程平均通勤距离9.7公里，平均通勤时耗38分钟，近一半通勤市民实现了5公里以内“幸福通勤”，以高达808万人次的日均流量，傲视群雄，力压重庆、武汉、南京及杭州，稳坐“中国地铁第五城”的宝座。北上广深之外，成都以独特的魅力，吸引着南来北往的人们汇聚于此，共同编织这座城市的梦想蓝图。#成都幸福轨迹#

杭州虽然是板上钉钉的第五城，但是我总感觉城市框架不够大，达不到一线城市的感觉，如果要媲美北上广深，那杭州最大的可能就是合并绍兴，一旦绍兴合并进来，那体量，人口，城市结构都能达到一线的标准，更何况现在的绍兴地铁都是连着杭州！各位，你们觉得呢？ #动态连更挑战# #城市狂想# #质感创作人# 绍兴网友反对说：怎么可能合并绍兴，杭州合并浙江哪个市都可以，就绍兴是永远也不可能合并，文化上绍兴是越文化发祥地，历史上绍兴名人辈出。否则历史书都得改写！历史上萧山和余姚一直都属绍兴，余姚划给了宁波后，因为王阳明出生在余姚，但历史记载王阳明一直是绍兴人，不是宁波人。给人搞混了。

全国第五城这次确定了，就是成都，以后就是北上广深成。

中美最强20城对比一览表，我国的GDP第一大城市上海，才排在美国第五城，同为一线大城市的北上广深中的深圳、广州，连美国城市前十都没有进入，至于其它城市差距就更大了，可见，我国经济赶超美国，还任重而道远。 #动态连更挑战#

11月23日，中信建投发布研报认为，参考止跌回稳的国际经验，海外5国房价下行周期在5-10年左右，跌幅在20%-40%左右，参照此，中国房价有望在2026年前后止跌回稳。就在本周五，广州宣布取消普通住宅和非普通住宅标准，至此，四大一线城市全部取消普通住房和非普通住房标准，购房费用少一大笔。随着一系列明确促进房地产市场止跌回稳的利好政策陆续落地，房地产市场预期进一步改善。中信建投：房价有望在2026年前后止跌回稳据官方数据，10月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个。二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。 11月23日，中信建投研报认为，自9月底政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳后，中央和地方层面政策持续出台。中央层面推出专项债收储、棚改货币化安置、房地产税收调整等政策，地方层面则继续在限购、首付比例等方面作出优化。政策支持下，10月重点40城新房成交同比上升5.0%，13城二手房成交同比上升23.8%，市场景气度显著提升。展望2025年，预计核心城市有望率先回稳，重要指标降幅收窄，销售面积、新开工面积、竣工面积、投资额分别下滑8.3%、17.9%、7.7%、10.7%。地产开发业务仍在筑底中，“并购六条”政策红利驱动，建议关注向新质生产力转型的房企；同时防范通缩风险已成为当前政策的重要考量，推荐优质商业类地产公司。参考止跌回稳的国际经验，中国房价或将在2026年前后企稳。美国、日本、俄罗斯、西班牙、泰国采用宽松的货币及财政政策、接管风险主体、降低购房成本等方式推动房地产市场的止跌回稳。5个国家房价下行周期持续时间在5-10年左右，周期内跌幅在20%-40%左右。中国房价已下跌3年、跌幅近15%，参考国际经验，房价或将在2026年前后止跌回稳。四大一线城市全部取消意味着什么？ 11月22日，广州宣布，取消普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。至此，北上广深四大一线城市已全部取消普通住房和非普通住房标准。什么是普通住宅和非普通住宅？之前，各地对于区分普通住宅与非普通住宅的标准并不完全一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分。一般来说：容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下的，是普通住宅。面积在140平方米以上，有更高的建设标准，或作商业用途的房子是非普通住宅。由于有了普通住宅与非普通住宅的区分，所以以往购房者在购房时，会在土地增值税、契税、贷款利率等方面存在差异。一定程度上，这些税费差异也被称之为“豪宅税”。图片来源：新华社此前的11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。其中指出：北上广深凡取消普通住宅和非普通住宅标准，取消后与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。契税方面，家庭首套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。有改善性需求的购房者受益最明显。特别是对四个一线城市购买第二套住房的人来说，契税的减少额度最大。过去四个一线城市二套房按照3%来征收契税，现在统一调整为140平方米及以下1%，140平方米以上2%。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，在过去“缺房子”的时代，必须要最大限度增加房屋供应，于是就有了普通住房和非普通住房一说，以及差别化的税收政策。当下，房地产供求关系发生重大变化，市场下行压力较大、交易循环不畅，差异税费对待不仅失去存在的意义，而且阻碍了交易循环和市场企稳。中指研究院政策研究总监陈文静表示，本次税收政策对于购房者、房企均将产生实质性利好，降低购房者置业成本、缓解房企资金压力，有利于进一步稳定市场预期、提振购房者置业信心，10月房地产市场出现了“阶段性回稳”，财税政策接连落地有望进一步强化市场的修复节奏，助力房地产市场止跌回稳。此前，李宇嘉曾对风口财经表示，无论是降低契税，还是土增税预征率，以及城市取消普通住宅标准后对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税等，都是降低交易环节税负，而且税负成本降至历史最低了，这是重要信号。至于房地产政策，李宇嘉认为，减税政策发布以后，后续政策空间没那么大了。当然，既有的政策还在落地的路上，比如100万套的城中村改造货币化安置，用专项债、专项借款来收储存量土地和房屋等等。值得注意的是，这些政策落地取决于对底部价格的判断、对交易价格的认可。反过来，这些政策若能落地，也有助于夯实底部价格，使得各方对交易对价形成共识，缩短止跌回稳的周期。随着税收新政效果的逐步释放，为购房者减负的范围会很大，未来政策作用的释放也将更加明显。#热点引擎计划#

大变局！继“北上广深“之后，15个新一线城市，争夺中国“第五城

近日，主要城市一季度GDP陆续公布，重庆GDP达到7232亿元，同比增长6.2%，以微弱优势超过广州，排名再次来到全国第四。天津GDP为3890.08亿元，被宁波反超，排名下滑至第12位。重庆GDP超过天津3341.82亿元，相当于天津的1.86倍，两地从经济体量来看完全不在一个等量级上。 ⠊事实上，被誉为“北方第二城”的天津，也曾高光过。2005年6月，国家决定通过史无前例的一揽子优惠政策让滨海新区成为“中国经济增长第三级”，以带动相对落后的北方地区实现经济跨越发展。 ⠊在滨海新区大项目大投资的拉动下，天津连续三年GDP增速位居全国之首，连续五年名列三甲：2011年GDP超过苏州排名第五，2012年与深圳只有65多亿元的差距，被外界视为打破北上广深经济格局的一股新势力。彭博新闻社还曾预计2015年天津GDP将超过香港。 ⠊与此同时，重庆通过率先开行中欧班列，设立内陆首个综保区、内陆首个国家级新区，大量承接沿海和国际产业转移，全面融入全球产业分工体系，再加上高强度的投资驱动，其经济发展也步入快车道。2014年重庆GDP完成14265.40 亿元，时隔11年反超苏州，来到全国第六，与天津差距为1457.07亿元。这个差距不可谓不大。 ⠊然而，2017年由于滨海新区挤水分，天津经济总量意外下滑，重庆反超大戏便提前上演了，并在此后的几年里将差距不断拉大，到2023年重庆领先天津1.34万亿元。更深层来看，天津产业结构调整相对滞后，传统优势工业偏重，对冶金、石化等重工业依赖过大，新的增长动能严重不足，再加上央企等公共资源和经济资源被分流，天津经济地位不可避免地受到影响。相反，为应对好日趋复杂的国际国内环境，2020年1月，国家启动成渝地区双城经济圈建设，重庆作为双核之一，被委以重任。 #我的旅行纪事# #周末去哪儿玩# #动态连更挑战#

广州2日游：夜游珠江与美食早茶体验 ### 穗城夜色 𐟌ƒ 广州的夜景真是让人眼前一亮。虽然很多城市都有游船夜游的项目，但珠江两岸的夜景却有着独特的风味。广州的城市天际线并不高耸，但胜在精致，与这座城市的气质完美契合。尤其是广州港的建筑，部分镂空的设计真是别具一格。沙面岛的夜晚虽然有点小喧嚣，但总体还算安静，漫步其中，还能感受到城市美化工程背后的老街坊味道。真是羡慕在这里上班的人，想想都觉得很美好。特别推荐一下星巴克沙面店，这是我见过最养眼的星巴克，虽然价格稍贵，但绝对值得一去。老广味道 𐟍𔊊作为一个粤菜爱好者，尤其是早茶，我在广州可是大快朵颐了一番。虽然一个人吃饭有点孤独，但找到一家米其林餐厅后，我还是忍不住点了两份饭。虾饺皇勉强及格，汤包却非常棒，黑松露汤汁浓郁爽口，轻轻咬破包皮，吮吸之入口，味道真是绝了！回忆起14年底15年初，周末从深圳坐大巴去东莞找高中同学玩，除了好吃的莞式早茶，还有严打后的凋敝夜生活。现在，在他一看就勤俭持家、干练有道的潮汕媳妇的掌舵下，估计他们家已经换了更大房子了吧。精致羊城 𐟏™️ 广州真是个让人流连忘返的城市。虽然我已经来过四次了，但每次都有不同的体验。有一次在广州待了三四个月，那真是最惨的一次。毕业后不久就来了广州，北京奥运还没结束，投靠我哥，他在广州教钢琴。最惨的时候四个人点一份葱油鸡，找老板打四份饭，使劲地吃饭。一路探行，竟然第一次偶遇沙面。白天的沙面很靓，虽然是修葺还原殖民地时期的模样，但这些建筑窗户背后是真真正正的原生广州居民在生活，并不做作，烟火气十足。白天鹅宾馆紧邻于此，国内第一家五星级酒店。说实话，我一直喜欢广州的城市风情、饮食和作为一线城市的内敛。北上广深四个公认一线城市中，从政治、文化、底蕴、饮食、教育、医疗等城市软实力看，北上广各有千秋，至于深圳，或许还需要积累沉淀。对于旅人来说，每一个旅行地点都有它星光闪闪、暗藏宝藏的地方。但当启程回家时总会暗自欣喜：I'll go home! 年纪越大就越是感到，无论在哪生活、在哪工作，有家的地方才有根。

新疆乌尔禾一日游：免费景点与特色体验在新疆自驾游的第十七天，我们从阿勒泰地区出发，途经克拉玛依的乌尔禾进行中转。以下是我们一天的游玩攻略，包括几个免费且值得一游的景点。 1⃣ 探索世界魔鬼城：虽然网上对乌尔禾的世界魔鬼城评价不一，认为人工痕迹明显，但我们可以绕开常规景点，导航至“纪氏部落影视城”，在距离终点7.3公里处，左手边有一条小路可以进入。前半段是水泥路，后半段是砂石路，这里可以免费欣赏到魔鬼城的壮丽景色。 2⃣ 体验西部乌镇：这个地方有很强的中东风情，酒店设计融合了土黄色外墙和摩洛哥元素，拍照效果极佳。我们去的时候人不多，可以随意拍照留念。 3⃣ 捡拾艾里克湖的石头：听说这里可以捡到克拉玛依著名的玉石，捡到的石头可以加工成手链、项链等工艺品，是一次独特的体验。 4⃣ 观赏百里油田：在前往克拉玛依的路上，两旁都是“磕头机”。途中还经过百里油田观景台，可以直接导航至“百里油田观景台”，到达停车场后顺着台阶往上走，大约五分钟就能到达观景台。眼前的景象令人震撼，万亩油田，数不尽的抽油机。克拉玛依是中国唯一一个以石油命名的城市，30年来人均GDP位居全国之首，超过北上广深。这次的旅程将继续，精彩未完待续。

南宁一日游：从青秀山到夜市街五一假期，游客如织，天气也不太给力。这么多年来，第一次选择在假期出行。原本计划去云贵川渝，但三省都是雨天，心情有些低落。不过，梦想还是要实现的，于是决定去南宁。𐟌篸𐟌篸𐟌篸 Day 1：中午 𐟦Œ𐟐˜𐟐š 抵达南宁，第一印象是宁静和谐，舒适惬意。午饭没吃，就直奔目的地。 Day 1：下午 𐟤”𐟓š𐟔›𐟓–✍️ 从中山出发，首站是南宁。青秀山是AAAAA级景区，观音禅寺香火旺盛，菩提树下许心愿，空中花园赏美景。即使是乌云和雨天，校园封闭了两个月的同学们也出来放风了。景区很大，特色鲜明，玩个大半天没问题。如果觉得登山累，可以花5块钱坐观光车上山。青春，最美好的岁月。𐟑“ Day 1：傍晚 𐟘‡𐟓š↔️𐟒ꠧˆ쥮Œ山后去了五象湖广场、金湖广场和朝阳广场。城市里现代化高楼林立，非常繁华。云顶公园可以俯瞰城市全景。地铁和公交很方便，且不拥挤。南宁排名全国宜居城市第七位，我完全赞成。主城规划、道路清洁、绿化环境和人文自然景观都很匹配。在我心里，又多了一个喜欢的城市。❤️ Day 1：深夜 𐟙† 第一次在夜市街待到了凌晨。这边有很多职业院校，学生特别多。和北上广深武汉一样，高校多学生也多。有些通病：学费有些贵，很多学生抱怨没学到什么知识。毕竟学业轻松又无聊，那就谈恋爱咯。𐟌ˆ开心吃喝玩乐，但毕业后才能大概明白工作的艰辛。大学生高材生确实多，真正能用的又有多少？一切又得从实践工作中去学习摸索。抛开学业和责任，目前的单纯不太物质的生活确实令人羡慕。𐟙ƒ𐟙ƒ 时光匆匆，踏上前往昆明的旅程。从没想过，南宁竟会让我如此喜欢。动车驶过，两旁的平原生机勃勃，山峰起伏连绵。邕江水青青，两岸楼幢幢。树木葱郁，鲜花美丽。旅行，更好地诠释发现的乐趣。𐟌𙰟Œ𙊊广西，期待下一次更多的探索。𐟍€𐟍€

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