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房大师最新娱乐体验_附近最近二手房急售(2024年12月深度解析)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：话题更新日期：2024-11-29

房大师

加拿大地产经纪牌考试心得分享 𐟏ኦœ€近我也在考虑考个地产经纪牌，主要是看到身边的朋友都在考，自己也觉得多学点东西总是好的。说到地产经纪，很多人可能会问：为什么需要他们？现在网络信息这么发达，自己买卖房子不是更方便吗？其实，问题的关键就在于“网络信息这么发达”。这些信息是谁提供的？谁出钱维护的？答案就是地产经纪们交的会费，通过联邦、省和地方三级地产局来保证信息的全面和真实。我们华人自己开发的房大师、housesigma，也都是基于这个完善的MLS系统。看起来免费的信息，其实都是经纪们交的会费换来的，最终还是要落到买卖家身上。所以，我个人觉得，加拿大的地产经纪体系还是比较合理的。虽然有人说经纪不该挣那么多，但就像我之前讲过的，这是一个非常自由且竞争激烈的市场。卖房有很多699的listingservice，买房你也可以多要返佣，总会有人接。而且，你买卖房子也可以完全不需要中介，私下通过律师就可以交易。试想一下，如果加拿大没有了这套经纪体系，没有了MLS系统，那可能就会像国内那样，出现很多第三方的平台，充斥着广告和虚假信息，到头来买卖房子可能还是要通过中介。以上只是我个人的看法，可能有很多考虑不周之处，欢迎大家指出、交流。接下来我会分享一些关于自己DIY装修、贷款的一些东西，也可能发一些跟地产无关的投资内容。毕竟我个人还是认为地产投资是个低效、高风险的领域，长期不太看好。不过加拿大地产这几年发展这么好，也是不敢不投一些𐟘‚。

带看房子文案，让你秒变房产达人 1. 你走进这扇门, 便走进了如画的人生 2. 这里的每一寸空间, 都是生活品质的见证 3. 走进这法式豪宅, 静享城央的尊贵与私密 4. 名豪国际, 全城瞩目, 每一处都彰显御府的非凡气质 5. 尊御名邸等君来, 看房之旅享人生 6. 今日名府璀璨起, 明日名校等娃进 7. 领略城市风采, 您再创新辉煌 8. 历经墅途漫漫, 此刻与你共融侨 9. 盛景初现, 府门之礼待他享 10. 山河之美, 唯她一生独享 11. 湖畔之境, 居住之美 12. 价格虽亲民, 但配套却豪华 13. 繁华之处, 诗意之地 14. 它临湖美宅, 向阳而生 15. 一步一景,你成房产大师 16. 配套齐全,它让看房更从容 17. 观城韵味,你尽显达人风范 18. 搞定丈母娘,它让选房变简单 19. 一步一景, 你, 就是房产界的探索家 20. 它不只是砖瓦堆砌, 是你梦想的港湾导航 21. 好房难寻, 良伴易得 22. 生活如梦, 理想之居在畔 23. 立于喧嚣之外, 享受静谧之居 24. 看房之时, 心仪之选可贵

渡景山房大师高端功夫茶具掐丝银珐琅彩复古宫廷风家用办公室送礼盖碗茶壶套组 𐟍𕠧𛈤𚎨ˆ‘遇到了茶具界的颜值担当——渡景山房的大师级功夫茶具！这套掐丝银珐琅彩的盖碗茶壶套组，复古宫廷风满满，每次泡茶都像在演绎一场视觉盛宴。家用、办公室摆放都超有范儿，送礼更是面子十足。自从用了它，连泡茶时间都变成了享受，朋友聚会都被它美翻了！你还在等什么？快来提升你的茶生活品质吧！

加拿大新生必看！生活学习神器 𐟌Ÿ 新学期即将开始，许多小伙伴已经踏上了加拿大的土地。为了让大家在加拿大的留学生活更加便利，我整理了一些实用的app推荐，赶紧收藏吧！ 𐟓𑠨𐷦팥œ𐥛𞠨Google Maps)：无论是找路还是规划行程，谷歌地图都是你的好帮手。 𐟚Œ 公交查询 (Transit App)：实时查看公交到站时间，避免错过班次。 𐟚– 打车服务 (Uber)：随时随地叫车，方便快捷。 𐟌🠧𛿨‰𒥇𚨡Œ (Green App)：鼓励低碳出行，查找附近的自行车和步行路径。 𐟒𓠩“𖨡Œ应用：RBC、BMO、TD、CIBC、SCOTIA，这些银行的应用程序让你随时管理你的财务。 𐟓š 学习工具：有道、DeepL、Otter、Grammarly，这些工具帮你更好地学习和翻译。 𐟍𝯸 美食配送：Ubereats、Skip the Dishes、Doordash、饭团、小红车，让你在家也能享受美食。 𐟛️ 购物平台：丝芙兰、亚马逊、小红mall，满足你的购物需求。 𐟓⠧侤𚤥꒤𝓯𜚆acebook、Twitter、Instagram，与朋友保持联系，分享生活点滴。 𐟓„ 实用工具：全能扫描王、房大师、Ticketmaster，这些工具让你的生活更加便捷。希望这些app能帮助到刚到加拿大的你们，祝大家留学生活愉快！

多伦多租房必知事项：从找到房子到搬进新家 𐟏ᰟ” 作为租客，了解自己的权益和义务，遵守租房合同中的规定是非常重要的。以下是一些租房科普，希望能够帮助新租客更好地了解租房市场和租房过程。 𐟏 租房网站和应用程序：在租房市场，有很多专门的租房网站和应用程序，如51网，约克论坛（yorkbbs）房大师（realmaster）等可以提供丰富的租房信息。租客可以根据自己的需求和预算，筛选出符合自己要求的租房信息。同时，还可以通过这些平台与房东或中介联系，了解更多租房信息和细节。 𐟏⠦ˆ🥜𐤺礸�‹：租客也可以通过房地产中介来寻找租房信息。房地产中介可以提供专业的租房咨询和服务，为租客提供更全面的租房信息和帮助。一些中文门户网站比如多伦多华人网，51.ca上都能找到不同类型的地产经纪人。 𐟓 租房合同：在签署租房合同前，一定要仔细阅读合同中的所有条款和条件，并咨询专业人士如律师或经纪人以确保自己的权益得到充分保障。签署合同后，一定要保存好合同原件，以备后续维权使用。 𐟒𐠧矩‡‘涨幅：租房期间，房东只有在租房合同规定的情况下才能涨租金。租金涨幅受到限制，通常不得超过CPI（居民消费价格指数）加上1%。租客应该了解这些规定，确保自己的房租不会被过度涨价。 𐟒ᠦŠ𜩇‘支付：在安省，租客向房东支付的押金通常是租金的一个月份或者是半个月份。押金可以以现金、支票、电子转账等形式支付，具体以租房合同为准。另外，按照安省法律的规定，房东不得要求租客支付超过一个月的租金作为押金。 𐟔— 租金与押金关系：值得注意的是，在安省，房东不得将租金涨幅与押金的返还挂钩。也就是说，如果房东要求涨租金，不能将涨幅的部分作为押金不返还。 𐟔 房屋检查：在搬入新房前，进行必要的房屋检查。包括检查水电煤气设施是否正常运作，房间的通风、采光等是否符合自己的需求等。租客还应该了解自己的安全责任，确保房屋的安全和卫生。 𐟛 ️ 维护房屋设施：租房期间，租客有责任维护房屋的清洁和卫生，并及时修理和维护房屋设施，避免给房东或其他租客造成影响。

买房要慎重，别被别有用心的人带节奏最近听说了个有趣的故事，说的是南部新城有个买房的小哥，经过一番研究，终于决定买某家楼盘的房子。这小哥可真够拼的，他打入了无数个该项目的置业顾问建的买房群，详细阐述项目的缺点，还说竞品的优点，说得头头是道，连开发商都怀疑他是隔壁楼盘的奸细，最后把他踢出了群。结果呢，他买了自己一直喷的那个楼盘，还成了业主群的群主。其实，这种干扰竞争者思维的手法并不新鲜，也很容易辨别。老话说得好，嫌货人是买货人。大概5-6年前，我有个朋友买金陵湾学区房的时候也用过这招。这位朋友摇号靠后，担心买不到总价更低的小户型。于是，在开盘现场，她开始布道，跟排前面的买房人分析93-120的户型是最好的选择。她是卖过几万套房子的专业营销大师，分析过程流畅，如行云流水，阐述的论据充分，深入人心。结果，她买到了满意的小户型。这两个小段子，八出来也就是图一乐，毕竟他们也没有伤害任何人的利益。真正想说的是，买房是大事，维权也要慎重，买房人千万别被别有用心的人带节奏。一不小心入坑，那损失的可是真金白银，切身利益。最近市场上杂音很多，变量也很大。保卫资产，优化资产，抄底投资的论调高涨，买房人一定要擦亮眼睛。政府确实又在启动涨价去库存模式，但大环境彻底改变，只有高品质住宅才有少量涨势，大部分产品还没有找到支撑。对于买房，我一直的观点就是根据自己的能力和喜欢去决定，不要轻信各种专家的意见。当前是买方市场，买房做到双慎：慎用杠杆，慎入分销盘。如果暂时没有满意的房子，要敢于等一等，不能恐慌入市。如果遇到喜欢的房子，要坚决勇敢去追求。真正高价值的房子有个共同点：追求的人很多。记住，天天给人推荐分析房子的专家们对你本没有爱和热情，有的只是利益的垂涎与牵扯。

加拿大父母必看！7大工具查学区房 1⃣️Realtor.ca（适用于整个加拿大地区）有App端，功能全面，但房源交易情况有时会有延迟。 2⃣️HouseSigma（适用于整个加拿大地区）有App端。 3⃣️RealMaster房大师（有中文可以切换）有App端，温哥华和多伦多使用较多。 4⃣️Viewpoint（用于Nova Scotia）有App端，适合查看房产交易和房源情况，无租房信息。 5⃣️51租房（多伦多华人租房网）有App端，提供多伦多地区丰富的租房信息和房产经纪人。 6⃣️ZenRealProperties.ca（多伦多和哈利法克斯适用）无App端。 7⃣️tds b多伦多地区学校查询。 8⃣️yrds b约克学校查询。 9⃣️hrce哈法学校查询。

参加Open House秘籍𐟏 大家好！今天给大家分享一些参加Open House的小技巧，特别是对于那些对房产不太了解的朋友们，跟着这些步骤来，绝对没错！什么是Open House？𐟏 Open House简单来说就是周末的时候，房产中介会开放两小时，让你不用预约就能直接参观那些正在挂牌出售的房子。怎么找？𐟔 你可以在Realtor点ca或者房大师上找到这些信息。参加Open House要注意什么？𐟑€ 观察房子格局：大多数房子都经过了一番布置，看起来非常美观，但格局是没法改变的。所以要多看看房子的布局，是否方正，是否便利，功能是否符合你的需求。采光、通风、噪音：这些都会影响居住体验。有经验的房产中介通常会打开所有灯，所以可以手动关灯后查看（记得帮人家重新打开）。卖房的时候通常有香薰，所以去非主要房间可以闻闻有没有异味（如地下室）。在人少的地方停下来，听听有没有噪音。细节观察：浴室、洗手池等地方有没有难以去除的水垢，踩地板的时候有没有凹凸不平或者发生声响的地方等等。很多地方通过细致观察都能发现端倪。漏水痕迹：虽然很少出现，但抬头看看天花板以及上方墙壁的连接处，看看有没有水迹。地下室如果没有装修过，看看有没有发黑的水痕迹。如果装修过，则比较难看出来。大件设备年限：暖炉、热水器、空调这些大件设备通常在地下室。如果是装修过的，会有单独的隔间。去看看上面的标签，都能找到很多信息。如果年限在十年左右，就需要格外注意。周边环境：出门拿出手机，迈开步子。目前网络上可以找到很多房子的信息，然后通过谷歌地图，以及实际的转悠，可以看看这个房子周遭的环境。特别要注意教堂、学校、主干道、高速、火车、停牌、公墓、消防栓、大树、泳池这些。其他注意事项：不用跟卖方经纪浪费时间。但凡卖方经纪稍微专业点，你什么有用的信息都问不出来。因为卖方之后跟你说对自己有利的点。反而听一听其他人聊天，然后出门跟过来看房的其他人聊聊，更有收获一些。希望这些小技巧能帮到你们！如果有其他问题，欢迎留言讨论哦！

𐟏᧟𓥱‹：自然与宇宙的和谐居所 ⚪️石屋，位于日本香川县，原本是江户时代商人的家，后由著名雕塑家野口勇与日本石雕大师和泉正敏共同改造而成。与世界上大多数建筑旨在保护居住者免受外界干扰不同，石屋的设计理念是连接自然与宇宙的精神世界。 “这是一个宁静的地方，置身于这些石头之间，仿佛置身于山洞之中，光线和空气的颜色都会发生变化，这里的一切让人愉悦，世界看起来很美，很不一样。” ⚪️晚上，野口勇设计的Akari系列灯笼是室内唯一的照明；而在白天，自然光从天窗洒进来，溅在粗糙的石墙上，房子充满了自然的灵气。每天早晨，和泉正敏会将地面弄湿，随着阳光的节奏，伴着自然的声音，不断地重复着自己的冥想练习，而他的妻子则会根据季节的变化插各种野花及采摘水果。 ⚪️他们在这里创作了很多著名的设计作品，这个房子也成为野口勇人生后期的精神居所。在野口勇去世后二十多年时间里，和泉正敏与妻子继续守护着这个永恒的房子。

《这是谁的房子？》绘本创作与阅读心得 𐟓… 8月8日学习复盘-Day1 𐟓– 绘本《这是谁的房子？》以其独特的阅读方式吸引了我。绘本的左页总是提出一个问题，而答案则隐藏在右页的图画中。读者需要通过观察图画来寻找答案，这样才能真正完成这本书的阅读。随着页面的翻动，寻找答案的过程逐渐变得更具挑战性，给人一种闯关的感觉。这种互动方式不仅让孩子们对食物、动物和数字有了更深的认知，还让他们在阅读的乐趣中不断探索。 𐟎蠩€š过这次学习，我收获颇丰。首先，我了解了一位绘本大师——五味太郎。其次，我欣赏了一本主题性概念绘本《冰淇淋是谁吃的》，其简明的绘画风格令人印象深刻。此外，我还学到了绘本的“问与答”原则，这种原则的应用让绘本更加吸引人。最后，我在创作前期思考如何让绘本具有多个层次，以增加其趣味性和互动性。 𐟎ˆ‘的目标是尝试这种画风，以及问与答原则，来图文配合完成一个画面。我相信，通过这次学习，我能够在创作中找到更多的灵感和启发。

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