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俊发生态半岛权威发布_俊发生态半岛别墅(2024年12月精准访谈)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

俊发生态半岛

恒大玖珑湾VS俊发生态半岛 𐟏⠦’大玖珑湾：这个楼盘的关注度一直很高，尤其是那些靠近南绕城高速的楼栋，虽然噪音稍大，但离地铁也有近2公里的距离。截止2020年9月20日，官渡区政府终于决定在项目内建设48班的南站小学，这对很多家长来说是个好消息。尽管如此，玖珑湾的价格并不便宜，1.4万-1.7万的价格区间，相比万科500里和翡翠滨江并没有太大优势。不过，卖得好的原因可能就在于它的地理位置和配套设施。 𐟌🠤🊥‘ⷧ”Ÿ态半岛：这是片区内为数不多的低密度住宅区，分为滇池one、海东俊园和滇池俊府三个板块。滇池one全是别墅，海东俊园和滇池俊府则以洋房和叠墅、联排别墅为主。整个项目占地6900亩，住宅用地占3000亩，总体容积率在1.2左右，密度非常低。项目内配备了1400亩的运动公园和800多亩的环湖湿地公园，生态环境非常好，无愧生态半岛的名字。 𐟏ᠦ𕷤𘜤🊥›�„洋房项目：洋房产品都是1梯2户，总高5-7层不等，精装修，物业费3.2元/㎡，均价在2.6万-3万。最小的户型95平米，总价240-300万左右。还有一楼带地下室和花园的房源，对花园情有独钟的朋友可以关注一下。项目总体密度低，居住舒适度高，对居住密度有需求的客户，除了草海片区，生态半岛也是很好的选择。 𐟚‡ 交通和配套：地铁二号线按最初的规划向南延了两个站，终点站到了海东湿地公园，对生态半岛的交通方面有一点点帮助，但从项目走到地铁站还是有一段距离。目前来看，商业配套一般，生活不是太便利。 𐟛 ️ 装修期望：不管是哪个项目，对装修不要有太高的期望，统装的房子，远远不会有自己装出来的好，无论是1500元/㎡的还是3000元/㎡的装修，看看就好。总的来说，无论是恒大玖珑湾还是俊发生态半岛，各有优劣，大家可以根据自己的需求和预算做出选择。

200㎡昆明美宅，绿意盎然的设计灵感昆明的雨季，草木茂盛，绿意盎然。在这片充满生机的土地上，我们设计了一座200㎡的清雅美宅，让自然的色彩与材质相得益彰，彰显出独特的生命力。𐟌🊊𐟌𓠤𚲨👨‡꧄𖯼Œ感受昆明的绿意，我们通过色彩的协调和材质的组合，将自然的韵味巧妙地融入室内设计。无需复制自然，只需从心底尊重和热爱自然，就能创造出与自然和谐共存的空间。 𐟏ᠩṧ›称：昆明俊发生态半岛园语郡样板间 𐟎蠨𝯨ㅨ𜚉F DESIGN羽果设计在这片充满绿意的土地上，我们以独具匠心的设计，为居住者带来一份宁静与舒适。𐟌𑀀

昆明瑞士园公园：长椅上的秋日浪漫𐟍‚ 在昆明的官渡区，有一个隐藏的宝藏——瑞士园公园。这个公园没有大门，围绕着一个湖泊，景色宜人。𐟌🊊𐟓 地址：官渡区昆明瑞士园公园 𐟎렩—觥诼š免费 𐟓𘠦‹摄小贴士：最佳拍摄位置：公园厕所前草坪上的长椅使用佳能小痰盂镜头道具推荐：咖啡☕、购物袋、报纸𐟓𐊊𐟎蠐图技巧：亮度：10 对比度：5 光感：5 饱和度：5 自然饱和度：5 色温：-8 锐化：10 高光：5 𐟑— 穿搭建议：秋天的季节，穿大衣绝对是韩剧女主的标配。 𐟌… 公园氛围：这个开放式公园非常适合饭后散步𐟚𖢀♀️，拍婚纱照，放风筝。如果天气晴朗，坐在长椅上面对湖畔，看着日落𐟌‡，氛围感十足。 𐟚— 停车提示：直接导航至昆明瑞士园公园，在官渡区俊发生态半岛附近，路边即可停车。快来体验这个秋日浪漫的长椅氛围吧！𐟍

昆明官渡区必刷N次的餐厅推荐昆明官渡区有一家餐厅，真的是让人欲罢不能！尤其是他们家的过桥米线，简直鲜到让人无法抗拒。就在俊发生态半岛华府俊园门口，每天排队的人络绎不绝，但大家为了那一口热气腾腾的美味，都愿意等上一等。 𐟍𒠨🇦ᥧ𑳧𚿯𜚧𒾩€‰优质鱼肉和各种肉类，质嫩多汁，食材新鲜，汤底浓郁，每一口都充满了鲜美的味道。冬天来一碗，简直是暖心又暖胃。 𐟌𖯸 麻辣牛丁：牛肉丁搭配辣椒节，味道麻辣鲜香，再撒上一些芝麻，简直是绝配。每一口都让人欲罢不能。 𐟍— 玫瑰卤鸡：卤鸡的口感层次丰富，搭配上玫瑰花瓣，每一口都是满满的幸福感。鸡肉质嫩滑，香气扑鼻。 𐟍… 番茄冻：酸甜可口的番茄冻，清爽解腻，是餐后的一道完美甜品。 𐟍𒠧‚𘤹𓦉‡：外酥里嫩的炸乳扇，每一口都是香脆的享受。 𐟥Ÿ 破皮包子：外皮酥脆，内馅多汁，每一口都是满满的满足感。这家餐厅的环境也非常棒，约上三五好友，来这里享受美食，真的是一种享受。下次来昆明，一定还要再来这里刷一刷！

俊发生态半岛滇池俊府好吗在昆明滇池俊府，有一套带花园的洋房，面积130平米，花园占地60平米。这里的生活充满了温馨与惬意。清晨，阳光洒满客厅，父母在明亮的厨房里忙碌着准备早餐，香气四溢。孩子们则在花园里奔跑嬉戏，享受清新的空气和花草的芬芳。白天，家人们可以在客厅里享受悠闲的时光，看书、聊天，享受宁静的时光。孩子们在自己的房间里安静地学习，累了就在花园中玩耍放松。地下室则成为一家人的娱乐天地，爸爸可以打台球，妈妈和孩子们则一起看电影，享受家庭时光。傍晚，一家人围坐在花园中，享用晚餐，分享一天的趣事和欢乐。饭后，大家可以在花园里散步，欣赏夜空中的星星，享受宁静而美好的时光。周末的时候，亲朋好友来访，大家在花园里烧烤、聚会，欢声笑语回荡在整个房子里。生活在这里，仿佛每一刻都充满了幸福与温暖，一家人其乐融融，共同书写着美好的生活篇章。

𐟏 昆明Top10豪宅大揭秘！ 𐟔想要一睹昆明最奢华的住宅区吗？这里为你揭秘昆明最贵的十大豪宅！ 𐟏᧬쥍名：山海荟，位于环湖东路福宝半岛，总价800万至2500万，时尚前卫的设计，让你感受不一样的豪宅风情。 𐟌Š第九名：滇池卫城，滇池路上的明珠，总价1000万至3000万，昆明最早的富人区之一，享受滇池的美丽景色。 𐟌𓧬쥅륐：高天流云，北市区金殿后山的森林别墅，总价1200万至3000多万，让你在繁华的都市中拥有一片宁静的绿洲。 𐟏ž️第七名：俊发生态半岛滇池one，规模宏大的高端住宅区，总价1000万至3500万，享受滇池的湖光山色。 𐟏᧬쥅�：滇池高尔夫别墅，总价1500万至3500万，第一批昆明有钱人的选择，尽享西山滇池的美景。 𐟌𔧬줺”名：山海湾1号，位于环湖东路滇池北带，总价1300万至4000万，东南亚风格的豪宅，全钢架结构，一线海景尽收眼底。 𐟏𐧬쥛›名：公园1903康醍，位于滇池路，总价1500万至4500万，成熟的别墅商圈，富豪名流聚集地。 𐟌Š第三名：滇池春城首府，海埂大坝旁的豪宅，总价2000~6000万不等，虽因开发商问题停工，但依然不失其奢华气质。 𐟌𚧬줺Œ名：俊发海东俊园，环湖东路上的顶级豪宅区，总价4000~9000万不等，花园堪比足球场，是富豪们的不二之选。 𐟏–️第一名：环湖东路湖滨半岛别墅，离滇池不到百米的豪宅，总价4500万至1亿多不等，独占一座半岛，尽享一线海景的奢华生活。这些豪宅不仅是身份的象征，更是品质生活的体现。你心目中的昆明第一豪宅是哪里呢？快来留言讨论吧！𐟒쀀

俊发商业能否在昆明商业地产界弯道超车？俊发地产，作为中国百强房企之一，曾经是昆明住宅房地产开发的领头羊，尤其在城市更新项目上表现突出，品质中高，口碑良好。然而，随着全国头部房企纷纷进入昆明，本土房企逐渐溃败或退出市场，俊发连续多年在昆明房地产销售额上领先万科、恒大、碧桂园、融创等头部房企，成为云南房企的一面旗帜。 𐟌 商业转型的尝试相比房地产开发主业，俊发较少涉足商业地产运营。2014年11月开业的滨江俊发广场（约4万平米），是俊发首次尝试商业运营，旨在为后续的春之眼、俊发城、生态半岛等商业项目积累经验。 𐟛’ 运营状况滨江俊发广场依托滨江俊园（近100万平米）大社区，定位为社区商业。然而，由于毗邻的同德昆明广场客源分流，加上建筑规划硬伤和短期租金最大化的取向，导致业态规划较为凌乱，品牌参差不齐，人气不足。具体表现为： 1F：既有星巴克这样的头部休闲餐饮，也有登康母婴用品零售（次主力店），还有很多山寨品牌特卖。 -1F：以教培为主，满足周边住户教育培训的需求。 2F：以餐饮、教培为主，人气不足，空铺较多。 3-4F：为温莎KTV，5F为保利影城，通过体验娱乐业态主力店带动客流。外围：布置了大量集装箱市集摊位，以小吃、茶饮为主，人气较热闹，但总体很凌乱、品质不足。 𐟒𘠥€𚥊ᩇ压公开信息显示，2017年，俊发452亿元承债式收购新螺蛳湾商贸城（310万平米），计划做大资产，冲击上市，累计投入超100亿元。但随着房地产行业整体爆雷，以往重资产、高杆杠、高周转、快回款的开发模式失效，俊发陷入债务危机，被迫变卖旗下项目土地自救。 𐟚력•†业转型的阻碍原本被寄予厚望的春之眼商业（后改名“金俊广场”），不得已将控股权变为金格百货，由金格主导项目运营。但春之眼烂尾、疫情叠加、金格缺乏大型购物中心运营经验，导致金俊广场惨淡开业；俊发城、生态半岛等项目的商业开发，也被迫搁置。那么，假如房地产行业没有爆雷，俊发商业能否在昆明商业地产界弯道超车（西南最大商贸城新螺蛳湾+高端城市综合体春之眼+区域商业+社区商业的组合），树立俊发商业在昆明商业地产界的影响力？

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