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欧成效最新娱乐体验_欧成效到底是一个怎样的人(2024年12月深度解析)

内容来源：兔耳朵在线影院所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

欧成效

炒房天王水库的欧成效。前些年一直推荐重庆的房地产，从今年的数据来看，重庆法拍房遥遥领先位居全国第一，成为炒房客的坟墓期货陈彼得的微博视频

徐波欧成效的共同点都是公螳螂，还以为自己很懂女人。都有很重的皇帝思想，都觉得自己不可一世，徐和公安对抗，欧两个大号被封。不同点是徐是真有钱，欧喜欢借钱。[捂脸]

欧成效的实战理论，还是应该学习借鉴的。昨天@河边奶爸说，他当时买房就参考了欧神的“水库拖延流”。他靠这个，拖了挺久的。哎，我要是七月份就把房子定下来了，搞点拖延战术，现在也不用这么辛苦天天看房了。[淡淡的] 所以，每个超级大V，肯定都是有硬干货的。不能因为人家一件事不对，就全盘否认。（我从来也没全盘否认过欧。至于西港沈洋，欧自己都说过：“以上全错”，信的人....）

这个人叫做欧成效，江湖人称欧神。早年在上海大量买房，积累了几个亿的资金，也带动了很多房产投资客赚得盆满钵满，因此被信徒们称为欧神。大概16年开始，欧神突然把目光瞄准了重庆，开始重仓重庆，也带领了一大批江浙沪的投资客来重庆抄底。后来重庆房价确实经历了一波较大的增长，如果当时他们就抛售，那肯定是赚大了。如果还继续持有到现在，可以说是亏到唐家沱了。不知道为什么，这个欧神是一个坚定的重吹，一直鼓吹重庆将会超过上海，成为第一大城市。即使是现在房价低迷，他还在吹。不知道是哪来的自信？你看过欧神的演讲吗？你有什么看法呢？欢迎分享！

【“异地购房团”重出江湖，2天买27套，“房价洼地”长沙“抄底”时机到了？】作为全国楼市调控的标杆城市，因较低的房价收入比，长沙向来被视为中部省会城市中的“房价洼地”。全国房价行情网数据显示，截至8月30日，长沙近一月的挂牌均价为11451元/平方米。也是近期，“房产大V”欧成效带团抄底长沙 ...

欧神的故事：一场离婚引发的风云退休这十年，为了不与社会脱节，我经历了三次工作。其中一次是在2020年底，我加入了知乎重庆站，担任总经理。入职的第二天，股东们请来了欧成效团队进行直播。圈内人都叫他欧神，他的团队则称呼他为欧大。欧神的感情生活一直是圈内的热门话题。他的前妻是顶流投资人、某江合伙人朱啸虎的妹妹朱文倩。虽然欧神离婚后给了前妻35套北京和上海的房子，但他却抱怨前妻在8年的婚姻中未给家用。这逻辑真是让人费解。朱小姐不仅是金融精英，还曾是瑞银副董、通用电气高管，现任万达投资总监，17年还担任过某团副总。他们有两个小孩。我看过朱小姐的照片，真正的金融精英范儿。离婚过程中，地产圈的媒体和自媒体上到处都是欧神的采访，而朱小姐和朱家从未说过一句话，显得非常体面。那场直播是我们重庆站的首次亮相，后台数据显示同时在线一万多人，这在财经类直播中是非常漂亮的成绩。然而，总部管理地方站的领导们在工作群中一言不发，第二天直播回放被总部直接下架。当时，知乎正在冲刺IPO，投资人甚至空降了财务老大。创投圈就这么大，举手之劳帮朱家挣面子？当然，这只是我自己的猜测。总之，我觉得婚姻是两个家族的合作，欧神的那一出，确实太伤股东面子。圈内找情人是常态，但有小孩子是另一回事。离婚时这么闹腾的，真就结仇了。小编说，欧神是为了真爱！举例说在媒体饭局上，她问欧神还准备生几个小孩，欧神搂着瓜瓜，含情脉脉：这要看瓜瓜了。我：你们真年轻啊。真爱就是今天可以爱你，明天遇到别人就是她了。果然，没多久，圈内著名的八G写手小树告诉我，小四来了。我怀疑他那工作室瓜瓜有投资，他写了一个系列，阅读动辍10万+，爆光某广东电视台女主持，以及瓜瓜宣言后痛定思痛搞事业，她工作室与欧神工作室的业务纠葛。那些聊天记录，不是本人他怎么知道呢？再然后，我离职了。江湖已远。见过的人听过的故事都成了传说。前段时间，帮朋友的医疗公司找创投时，又刷到当年这瓜。我觉得他们家的故事，比任何网络小说都精彩，就是不知道，还有下文吗？

彭叔发现这波楼市狂热，和之前楼市狂热还是有点区别的。就是现在尽管楼市的成交量还是可以的。但是整体购房者在对于自己现金流的要求，普遍还是变的更高了。就是不像过去，连首付都是借的，房贷还起来也很吃力，就那么冲进去买房了。现在这波购房者对于现金流还是挺看重的。他们普遍还是害怕万一房价几年不涨，他们要长时间还这个房贷，到时候自己能不能支撑的了。而且过去这两年那些暴雷的老炒房客的例子，对他们还是有影响的，至少那些暴雷的炒房客让他们对自己的现金流在当下这个房价没有涨起来的情况下，他们还是很在意这个现金流的。就像彭叔和一个上海的大户聊天，他现在买房就是不加高杠杆，要把自己的房贷弄的比较低，保证自己哪怕失业了之类的也能还得起房贷，他说一个话让彭叔印象还是挺深的，他说欧成效天天说自己有钱，结果现在为了还房贷，天天憋着尿也要在直播4、5个小时，就为了能挣点钱还房贷。他不想像欧成效那样，一把年龄了，还要把自己弄的那么惨。所以感觉这波楼市到现在也马上一个月了，房价还是没有启动，就光走量，还是和现在社会主流依旧是保证资金流，降杠杆有很大的关系。

我对房子还是有一定了解的，今天两个消息把我看乐了[哈哈]。一个是杭州某房产博主带队来深圳，买了45套房，另一个其他省的带队来深圳，又买了几十套[允悲] 这么说吧，现在全国没有一个房产博主，能够有能力一次带队买入几十套深圳。哪怕最有号召力的，某上海资深人士，也无可能的，况且他已经说了，再 ...

欧成效《思维提升课》欧成效《思维提升课》欧成效《思维提升课》

333 第三部分。房地产报说重新认识和肯定房地产业的支柱地位。彭叔就这么说，凡是在这个文章下面，说这个是官媒的人，不是认知很差，就是心黑的。因为普通人不知道这个房地产报是不是官媒，但是房产老手都知道这个房地产报是个私人企业，根本不是官媒。这个房地产报，他就是一个私人的企业，都不是公家的，大家可以在天眼查上就能查到。这是房地产报的股权图，是被一个私人企业，承包了。然后房地产报上面的这个建筑报，这个是真的官媒，也就是这个官媒，把旗下的一个资质，给承包出去了，所以这个房地产报，它就是扯着官媒的大旗，但实际上并不是官媒。这个才是住建系统的官媒，大家可以看到这个是属于住建部的。那个房地产报只是一个私人报纸而已，就像我们买的一些衣服，就像那个恒源祥，很多都不是恒源祥出来的，只是用了人家的商标而已。这个房地产报，也就是这个意思。这个事情，很多房产圈的人都知道，但是呢，他们就是在那揣着明白装糊涂，在那各种带节奏。而且写这个文章的人，大家知道是谁吗？是董藩。他是谁，房产圈的老人应该都知道吧。死磕燕郊楼市，在2017年一直到2021年，都还在不断的喊人去燕郊买房子。结果燕郊房价成什么样了。他是一个楼市里面的多头，在他的观点里面，就和欧成效水库那帮子是一样的，从来没有看空房价过，就是一直觉得房价会大涨，不管什么时候，房价都会大涨，所以鼓励人们年年买房，类似于欧成效说的一年必须要买2套房，不管房价涨还是跌。他一个大多头，在他的心里面，房价一直都是要上涨的，而房地产报则是一个私人的媒体，人家要挣钱，就不可能唱空楼市，你如果看房地产报的文章，你会发现这个房地产报一直都是看涨房价。而你如果说看官方的报道，那就不是这种情况了，官方给的最多的，就是止跌回稳，巩固楼市止跌回稳的趋势之类的话。

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